ΑΝΑΡΤΗΣΗ (1η) ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ
Στο πλαίσιο εκπόνησης της μελέτης με τίτλο «Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής στην Π.Ε. επέκτασης Σιδηροδρομικού Σταθμού του Δήμου Κατερίνης στα Ο.Τ. 407-420-447Α-447Β-426-426Α-427Α-427-427Β και οι Κ.Χ. μεταξύ των Ο.Τ. 447Α-447Β-447Δ, μεταξύ του Ο.Τ. 407 και οδού Λ. Ιασωνίδη και βόρεια του Ο.Τ. 411»
Η Δ/νση Υπηρεσίας Δόμησης Δήμου Κατερίνης σας ενημερώνει ότι στα πλαίσια εκπόνησης της μελέτης με τίτλο «Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής στην Π.Ε. επέκτασης Σιδηροδρομικού Σταθμού του Δήμου Κατερίνης στα Ο.Τ. 407-420-447Α-447Β-426-426Α-427Α-427-427Β και οι Κ.Χ. μεταξύ των Ο.Τ. 447Α-447Β-447Δ, μεταξύ του Ο.Τ. 407 και οδού Λ. Ιασωνίδη και βόρεια του Ο.Τ. 411» έχει αναρτήσει στον πίνακα ανακοινώσεων της Υπηρεσίας, την συνταχθείσα ΠΡΑΞΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ (διάγραμμα και πίνακες) όπως έχουν διαμορφωθεί μετά την υποβολή δηλώσεων ιδιοκτησίας και έχοντας υπ’ όψη:
1) το από12.11.1985 Προεδρικό Διάταγμα (ΦΕΚ 738/Δ/31.12.1985),
2) το άρθρο 12 του Ν.1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα,
3) την υπ’ αριθ. 93027/7188/94 απόφαση Υπ. ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ 877/Β/25.11.94) και
4) την Εγκ.-ΔΤΕ/Β/13474/553/8/01.04.2005 ΥΠΕΧΩΔΕ
καλούνται
οι κύριοι και νομείς των ακινήτων που βρίσκονται εντός των Ο.Τ. 407 – 420 – 447Α – 447Β – 426 –426Α-427-427Α-427Β και οι Κ.Χ. μεταξύ των Ο.Τ. 447Α – 447Β – 447Δ μεταξύ του Ο.Τ. 407 και οδού Λ. Ιασωνίδη και βόρεια του Ο.Τ. 411, της εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης Σιδηροδρομικού Σταθμού, τις εργάσιμες μέρες και ώρες, να προσέλθουν στη Διεύθυνση Υπηρεσίας Δόμησης, στον 2ο όροφο του Δημαρχείου, επί της πλατείας Δημαρχείου στην Κατερίνη, προκειμένου να:
α) ενημερωθούν για τα αναρτημένα στοιχεία της Πράξης και να υποβάλλουν τυχόν ενστάσεις τους και
β) υποβάλλουν την προβλεπόμενη δήλωση ιδιοκτησίας των ακινήτων τους, εφόσον δεν έχουν ήδη υποβάλλει.
Επισημαίνεται ότι δεν απαιτείται η εκ νέου υποβολή δηλώσεων για τους κύριους και νομείς των ακινήτων που υπέβαλαν δήλωση ιδιοκτησίας κατά τις προηγούμενες προσκλήσεις υποβολής δηλώσεων.
Η δήλωση ιδιοκτησίας αφορά δικαιούχους και όχι ακίνητο. Σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα πρόσωπα πρέπει να υποβληθούν τόσες δηλώσεις ιδιοκτησίας όσα είναι τα πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα επί του συγκεκριμένου ακινήτου. Η δήλωση ιδιοκτησίας υποβάλλεται ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο είναι οικοδομημένο ή αδόμητο.
Απαραίτητα στοιχεία τα οποία συνυποβάλλονται με τη δήλωση ιδιοκτησίας:
1) Συμβόλαια του σημερινού ιδιοκτήτη, το πιστοποιητικό μεταγραφής τους καθώς και τα τοπογραφικά διαγράμματα που τα συνοδεύουν (απλά φωτοαντίγραφα). Σε περίπτωση που ο τίτλος κτήσης του σημερινού ιδιοκτήτη είναι μεταγενέστερος της 28.05.2014, θα υποβληθούν και τα συμβόλαια του παλαιότερου ιδιοκτήτη κατά την ημερομηνία ελέγχου: 28.05.2014, το πιστοποιητικό μεταγραφής τους καθώς και τα τοπογραφικά διαγράμματα που τα συνοδεύουν (απλά φωτοαντίγραφα).
2) Αντίγραφο Κτηματολογικού Φύλλου από το Κτηματολογικό Γραφείο Κατερίνης. Στο Κτηματολογικό Φύλλο πρέπει να φαίνονται οι εγγραφές τουλάχιστον μέχρι την ημερομηνία ελέγχου: 28.05.2014.
3) Αντίγραφο Κτηματολογικού Διαγράμματος από το Κτηματολογικό Γραφείο Κατερίνης.
Σημείωση
α) Σε περίπτωση που η ιδιοκτησία δεν έχει δηλωθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο ή έχει υποβληθεί αίτηση διόρθωσης σφαλμάτων ή υφίσταται δικαστική διαμάχη, τότε υποβάλλονται πιστοποιητικά μεταγραφής ιδιοκτησίας, βαρών και μη διεκδικήσεων.
β) Σε περίπτωση που στο ακίνητο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια θα υποβάλλονται φωτοαντίγραφα του στελέχους της οικοδομικής άδειας, του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης της οικοδομικής άδειας.
Καταληκτική ημερομηνία υποβολής δηλώσεων ιδιοκτησίας ή ενστάσεων επί των αναρτημένων στοιχείων είναι η 31.10.2025.
Η υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική, η δε παράλειψη υποβολής της συνεπάγεται όλες τις επιπτώσεις της παρ. 5 του άρθρου 6 του Ν.2242/1994 για την ιδιοκτησία, ήτοι:
α) Κάθε δικαιοπραξία εν ζωή είναι αυτοδίκαια και απολύτως άκυρη αν δεν επισυνάπτεται σε αυτή πιστοποιητικό του Δήμου, με το οποίο θα βεβαιώνεται η υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας.
β) Δεν χορηγείται άδεια οικοδομής στο ακίνητο χωρίς την υποβολή κυρωμένου αντιγράφου δήλωσης ιδιοκτησίας και του παραπάνω αναφερόμενου πιστοποιητικού.
Οι ενστάσεις υποβάλλονται στο πρωτόκολλο του Δήμου Κατερίνης μέσα στην αποκλειστική προθεσμία της ανάρτησης, ήτοι έως 31.10.2025. Δε θα γίνεται αποδεκτή ένσταση που υποβάλλεται ψηφιακά.
Η ένσταση θα πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένη και να έχουν επισυναφθεί όλα τα αποδεικτικά στοιχεία που στοιχειοθετούν τις αντιρρήσεις. Προϋπόθεση για την αξιολόγηση της ένστασης είναι να έχει προηγουμένως υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας για το ακίνητο.
Υπόχρεοι υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας
Όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο στην Π.Ε. επέκτασης Σιδηροδρομικού Σταθμού στα Ο.Τ. 407 – 420 – 447Α – 447Β – 426 –426Α-427-427Α-427Β και οι Κ.Χ. μεταξύ των Ο.Τ. 447Α – 447Β – 447Δ μεταξύ του Ο.Τ. 407 και οδού Λ. Ιασωνίδη και βόρεια του Ο.Τ. 411 (πατήστε https://katerini.gr/?p=41853 για να δείτε το διάγραμμα της Πράξης), υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση ιδιοκτησίας του άρθρου 12 του Ν.1337/1983 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. Δεν θα υποβληθούν δηλώσεις για τα ακίνητα για τα οποία έχουν συνταχθεί μεμονωμένες πράξεις εφαρμογής.
Συγκεκριμένα, υπόχρεος να υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας είναι ο ιδιοκτήτης κάθε ακινήτου που έχει πλήρη ή ψιλή κυριότητα και κάθε δικαιούχος επικαρπίας. Η δήλωση ιδιοκτησίας αφορά δικαίωμα και όχι ακίνητο. Σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερους από ένα πρόσωπο πρέπει να υποβληθούν τόσες δηλώσεις όσα είναι τα πρόσωπα. Η υποχρέωση υποβολής δήλωσης αφορά όλα τα ακίνητα (δομημένα και αδόμητα).
Πώς και πού υποβάλλεται η δήλωση ή οι παρατηρήσεις επί των αναρτημένων στοιχείων;
Για την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας συμπληρώνετε το ειδικό έντυπο δήλωσης ιδιοκτησίας που επισυνάπτεται στο κάτω μέρος της παρούσας δημοσίευσης ενώ μπορείτε να το προμηθευτείτε και από τη Γραμματεία της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης.
Η δήλωση ιδιοκτησίας υποβάλλεται στο γραφείο της Γραμματείας της Διεύθυνσης Υπηρεσίας Δόμησης στον 2ο όροφο του Δημαρχείου επί της πλατείας Δημαρχείου στην Κατερίνη, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες έως την ανωτέρω καθορισμένη καταληκτική ημερομηνία.
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να ενημερωθούν για τα στοιχεία της Πράξης είτε με φυσική παρουσία από 10.00πμ-14.00μμ είτε ηλεκτρονικά καταθέτοντας σχετικό αίτημα συνοδευόμενο με τον ΚΑΕΚ της ιδιοκτησίας τους στο e-mail poleodomia@katerini.gr, όπου και θα τους δοθεί απάντηση.
Ο Αντιδήμαρχος
Ιορδανίδης Παναγιώτης